• Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie
  • Ustawa Deweloperska
Bajeczna Apartamenty

OPIS INWESTYCJI

Bajeczna Apartamenty

W atrakcyjnej lokalizacji, na krakowskich Grzegórzkach powstała nowa, niezwykle interesująca inwestycja mieszkaniowa – Bajeczna Apartamenty. To właśnie tutaj, w pobliżu malowniczej Wisły i blisko centrum miasta znajduje się idealne miejsce do zamieszkania. Inwestycja przy ulicy Bajecznej to przemyślany kompleks czterech segmentów, które wpisują się w otaczający je krajobraz i tworzą spójną kompozycję z pobliską zabudową. Efektowna architektura i funkcjonalne wnętrza sprawiają, że każdy z mieszkańców docenia wygodę i komfort życia codziennego na tym wyjątkowym osiedlu.

Podczas projektowania zabudowy uwzględniono potrzeby osób z każdej grupy wiekowej. Rodziny z dziećmi, seniorzy oraz mieszkańcy aktywni zawodowo odnajdują tu w równej mierze spokój i ciszę, co korzyści z dostępu do rozbudowanej infrastruktury miejskiej. Pobliskie sklepy i punkty usługowe ułatwiają codzienne załatwianie sprawunków, a sąsiedztwo Bulwarów Wiślanych na Dąbiu oraz ścieżek rowerowych zapewnia szansę na aktywny i relaksujący wypoczynek każdego dnia.

Wygląd i Funkcjonalność

Nowa inwestycja w tej części Krakowa dała szansę na zamieszkanie w przyjemnej okolicy na komfortowym i świetnie zaprojektowanym osiedlu. Troska o zaspokojenie potrzeb mieszkańców była priorytetem podczas planowania osiedla. W czterech przestronnych segmentach powstało łącznie 186 mieszkań o rozkładzie od 1 do 4 pokoi oraz o metrażu od 29 do 92 mkw. Tak zróżnicowana oferta lokali ułatwiła znalezienie wymarzonego lokum. Funkcjonalne wnętrza są łatwe w aranżacji i komfortowe w codziennym użytkowaniu. Dla wygody mieszkańców zaprojektowano 45 komórek lokatorskich. Zadbano także o spełnienie oczekiwań zmotoryzowanych osób. Parking na poziomie 0 mieści 84 samochody, a parking zewnętrzny zapewnia przestrzeń na 39 pojazdów. Teren osiedla został ogrodzony oraz estetycznie wykończony. Budynki zostały przystosowane do potrzeb osób starszych i niepełnosprawnych.

  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie
  • Ustawa Deweloperska
Bajeczna Apartamenty

lokalizacja

Lokalizacja

Inwestycja Bajeczna Apartamenty znajduje się w bardzo dogodnej lokalizacji. Grzegórzki to dzielnica wyjątkowo rozwinięta i znakomicie skomunikowana z pozostałymi częściami miasta. Kompleks powstał przy ulicy Bajecznej, niedaleko ulicy Ofiar Dąbia oraz Alei Pokoju, która stanowi jedną z głównych arterii miasta i umożliwia wygodny dojazd do centrum Krakowa.

Usytuowanie osiedla łączy w sobie korzyści, które płyną z bliskiego sąsiedztwa rozbudowanej infrastruktury miejskiej z zaletami pobliskich terenów zielonych. Dzięki temu każdy z mieszkańców znalazł tu coś dla siebie. Osoby aktywne zawodowo szybko dojeżdżają do pracy, seniorzy oraz rodziny z dziećmi mogą odetchnąć na pobliskich Bulwarach Wiślanych na Dąbiu. Wzdłuż Wisły, w pobliżu osiedla, biegnie ścieżka dla spacerowiczów i rowerzystów, którą można dotrzeć na Kazimierz oraz na Wawel. W okolicy znajduje się również Park Lotników Polskich, w którym można znaleźć chwilę wytchnienia wśród zieleni lub skorzystać z niezwykle ciekawej oferty edukacyjnej i rekreacyjnej. Funkcjonuje tu Ogród Doświadczeń im. Stanisława Lema oraz Muzeum Lotnictwa Polskiego. Dojazd do parku komunikacją miejską oraz samochodem zajmuje zaledwie kilka minut.

W pobliżu inwestycji funkcjonują liczne sklepy i punkty usługowe. W sąsiedztwie projektowanego kompleksu można znaleźć między innymi: Biedronkę, pocztę, aptekę i przychodnię podstawowej opieki zdrowotnej. Opiekunowie czworonogów doceniają pobliską lecznicę weterynaryjną. Ewentualne awarie pojazdów nie są problemem dla mieszkańców osiedla, gdyż w okolicy funkcjonuje autoryzowany serwis samochodowy. W zaledwie kilka minut mieszkańcy mogą dotrzeć do centrum handlowego Plaza, M1 oraz Galerii Kazimierz.

Dobrą wiadomością dla rodzin z dziećmi jest zlokalizowane w sąsiedztwie Przedszkole Samorządowe numer 79 oraz Szkoła Podstawowa numer 18. W odległości kilku minut drogi samochodem lub tramwajem znajduje się także Akademia Wychowania Fizycznego.

Bajeczna Apartamenty to inwestycja, która powstanie wśród istniejącej zabudowy i infrastruktury, co przełoży się na wygodę dojazdu w różne miejsca za pośrednictwem samochodu oraz komunikacji miejskiej.

W pobliżu inwestycji

Aleja Pokoju jest jedną z głównych arterii miasta. Zapewnia znakomity dojazd do centrum i do licznych obiektów handlowych i rekreacyjnych. Malowniczy krakowski Kazimierz, który słynie z renomowanych restauracji, klubów i obiektów sakralnych jest oddalony od inwestycji o około 3 kilometry. Zaledwie 11 minut zajmuje podróż samochodem do dworca głównego PKP, a niespełna 5 minut wystarczy, by dotrzeć do centrum handlowego M1. W 8 minut można dojechać samochodem do Galerii Kazimierz, dojazd do Tauron Areny zajmuje zaś zaledwie 4 minuty. Osoby korzystające z komunikacji miejskiej również docenią lokalizację kompleksu. Pobliskie przystanki komunikacji miejskiej gwarantują wygodny dojazd do centrum miasta, jak i w kierunku Nowej Huty, Bronowic, Salwatora i Prądnika Czerwonego. Z przystanku Ofiar Dąbia odjeżdżają tramwaje i autobusy komunikacji dziennej oraz nocnej numer. Dojazd do centrum i do dworca głównego PKP zajmuje około 10 minut.

  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie
  • Ustawa Deweloperska
Bajeczna Apartamenty

STANDARD INWESTYCJI

Wygląd i funkcjonalność

Inwestycja Bajeczna Apartamenty to kameralne i nowoczesne osiedle o efektownej architekturze. Proste bryły budynków, estetyczne elewacje, balkony i ogrodzenie stworzyły przyjemną przestrzeń dla mieszkańców.

Budynki zaprojektowano w sposób funkcjonalny i komfortowy, z troską o wygodę mieszkańców w każdym wieku. Przestronne przestrzenie wspólne, klatki schodowe oraz windy ułatwiają codzienne przemieszczanie się, a wygodne i eleganckie nawierzchnie, chodniki i miejsca parkingowe umożliwiają równie komfortowe korzystanie z przestrzeni zewnętrznej. Elegancka i subtelna zieleń dodaje osiedlu dodatkowej estetyki i sprawia, że każdy spacer lub przechadzka do pobliskiego sklepu są prawdziwą przyjemnością.

  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie
  • Ustawa Deweloperska
Bajeczna Apartamenty

CENY MIESZKAŃ

STANDARD DEWELOPERSKI
Cena mieszkania
wariant płatności
100%
6550
mieszkania w budynku C
zł/m2 brutto
6900
mieszkania w budynku A i B
zł/m2 brutto
zł/m2 brutto
Wykończenia
WYKOŃCZENIE STANDARD + 450 zł/m2 Brutto
WYKOŃCZENIE STANDARD PLUS + 550 zł/m2 Brutto
WYKOŃCZENIE VIP + 700 zł/m2 Brutto
zł/m2 Brutto
Wykończenie drugiej łazienki w mieszkaniu + 5 000 zł brutto
Dodatki
wykończenie balkon/taras + 500 zł/m2 Brutto
komórka lokatorska + 2500 zł/m2 Brutto
/m2 Brutto
garaż + 28000 zł/m2 Brutto
miejsce postojowe + 9000 zł/m2 Brutto
zł brutto
  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie
  • Ustawa Deweloperska
Bajeczna Apartamenty

AKTUALNOŚCI

15
Grudzień
2017

Godziny pracy biura w dn. 15.12.2017r.

Uprzejmie informujemy, że Biuro Sprzedaży Mieszkań w dniu 15 grudnia (piątek) będzie czynne do godziny 15:00. Za niedogodności przepraszamy.
Uprzejmie informujemy, że Biuro Sprzedaży Mieszkań w dniu 15 grudnia (piątek) będzie czynne do godziny 15:00. Za niedogodności przepraszamy.
30
listopad
2017
ZAAWANSOWANIE PRAC BUDOWLANYCH
Budowa pozytywnie przeszła odbiór Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego, uzyskując pozwolenie na użytkowania obiektu. Obecnie trwają drobne roboty wykończeniowe na częściach wspólnych oraz prace wykończeniowe nad mieszkaniami przekazywanymi w programie ATAL Design. Rozpoczęto wydawanie pierwszych lokali mieszkalnych.

Budowa pozytywnie przeszła odbiór Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego, uzyskując pozwolenie na użytkowania obiektu. Obecnie trwają drobne roboty wykończeniowe na częściach wspólnych oraz prace wykończeniowe nad mieszkaniami przekazywanymi w programie ATAL Design. Rozpoczęto wydawanie pierwszych lokali mieszkalnych.

31
Październik
2017
ZAAWANSOWANIE PRAC BUDOWLANYCH
- Prace budowlane na osiedlu zostały zakończone - Budowa przeszła odbiór Państwowej Straży Pożarnej - Obecnie trwają drobne roboty wykończeniowe na częściach wspólnych oraz prace wykończeniowe nad mieszkaniami przekazywanymi w programie " ATAL DESIGN"

- Prace budowlane na osiedlu zostały zakończone - Budowa przeszła odbiór Państwowej Straży Pożarnej - Obecnie trwają drobne roboty wykończeniowe na częściach wspólnych oraz prace wykończeniowe nad mieszkaniami przekazywanymi w programie " ATAL DESIGN"

29
Wrzesień
2017
ZAAWANSOWANIE PRAC BUDOWLANYCH
1.Budynek A – Segment A1:
- przygotowanie placu budowy, wykop pod budynek, wykonanie chudego betonu, 100%
- fundamenty – płyta fundamentowa i ściany fundamentowe, izolacja przeciwwilgociowa pionowa i pozioma, izolacja termiczna fundamentów 100%
- zasypy zewnętrzne 100%
- wykonanie robót żelbetowych i murarskich konstrukcyjnych 100%
- wykonanie ścianek działowych 100%
...

1.Budynek A – Segment A1:

- przygotowanie placu budowy, wykop pod budynek, wykonanie chudego betonu, 100%
- fundamenty – płyta fundamentowa i ściany fundamentowe, izolacja przeciwwilgociowa pionowa i pozioma, izolacja termiczna fundamentów 100%
- zasypy zewnętrzne 100%
- wykonanie robót żelbetowych i murarskich konstrukcyjnych 100%
- wykonanie ścianek działowych 100%
- montaż stolarki otworowej zewnętrznej 100%
- montaż stolarki otworowej wewnętrznej 100%
- wykonanie pionów kanalizacji sanitarnej 100%
- wykonanie pionów wentylacji mechanicznej mieszkań 100%
- wykonanie instalacji wod.-kan. i C.O. podposadzkowej 100%
- wykonanie instalacji elektrycznej w mieszkaniach i klatce schodowej 100%
- wykonanie konstrukcji stropodachu 100%
- wykonanie izolacji przeciwwilgociowej stropodachu 100%
- wykonanie pokrycia stropodachu oraz obróbek blacharskich 100%
- montaż parapetów wewnętrznych w mieszkaniach 100%
- wykonanie tynków wewnętrznych w mieszkaniach i klatkach schodowych 100%
- wykonanie podłoży pod posadzki w mieszkaniach i na klatkach schodowych 100%
- wykonanie podłoży pod posadzki na balkonach 100%
- wykonanie docieplenia klatki schodowej 100%
- wykonanie elewacji zewnętrznej 100%
- wykonanie posadzki na klatce schodowej z płytek gresowych 100%
- montaż drzwi do mieszkań 100%
- montaż wind 100%
- wykonanie balustrad balkonowych 90%
- wykonanie podłoża z desek na tarasach i balkonach 100%
- wykonanie balustrad na klatkach schodowych 100%


2.Budynek A – Segment A2:

- przygotowanie placu budowy, wykop pod budynek, wykonanie chudego betonu, 100%
- fundamenty – płyta fundamentowa i ściany fundamentowe, izolacja przeciwwilgociowa pionowa i pozioma, izolacja termiczna fundamentów 100%
- zasypy zewnętrzne 100%
- wykonanie robót żelbetowych i murarskich konstrukcyjnych 100%
- wykonanie ścianek działowych 100%
- montaż stolarki otworowej zewnętrznej 100%
- montaż stolarki otworowej wewnętrznej 100%
- wykonanie pionów kanalizacji sanitarnej 100%
- wykonanie pionów wentylacji mechanicznej mieszkań 100%
- wykonanie instalacji wod.-kan. i C.O. podposadzkowej 100%
- wykonanie instalacji elektrycznej w mieszkaniach i klatce schodowej 100%
- wykonanie konstrukcji stropodachu 100%
- wykonanie izolacji przeciwwilgociowej stropodachu 100%
- wykonanie pokrycia stropodachu oraz obróbek blacharskich 100%
- montaż parapetów wewnętrznych w mieszkaniach 100%
- wykonanie tynków wewnętrznych w mieszkaniach i klatkach schodowych 100%
- wykonanie podłoży pod posadzki w mieszkaniach i na klatkach schodowych 100%
- wykonanie podłoży pod posadzki na balkonach 100%
- wykonanie docieplenia klatki schodowej 100%
- wykonanie elewacji zewnętrznej 100%
- wykonanie posadzki na klatce schodowej z płytek gresowych 100%
- montaż drzwi do mieszkań 100%
- montaż wind 100%
- wykonanie balustrad balkonowych 70%
- wykonanie podłoża z desek na tarasach i balkonach 100%
- wykonanie balustrad na klatkach schodowych 100%

3. Budynek B:

- przygotowanie placu budowy, wykop pod budynek, wykonanie chudego betonu, 100%
- fundamenty – płyta fundamentowa i ściany fundamentowe, izolacja przeciwwilgociowa pionowa i pozioma, izolacja termiczna fundamentów 100%
- zasypy zewnętrzne 100%
- wykonanie robót żelbetowych i murarskich konstrukcyjnych 100%
- wykonanie ścianek działowych 100%
- montaż stolarki otworowej zewnętrznej 100%
- montaż stolarki otworowej wewnętrznej 100%
- wykonanie pionów kanalizacji sanitarnej 100%
- wykonanie pionów wentylacji mechanicznej mieszkań 100%
- wykonanie instalacji wod.-kan. i C.O. podposadzkowej 100%
- wykonanie instalacji elektrycznej w mieszkaniach i klatce schodowej 100%
- wykonanie konstrukcji stropodachu 100%
- wykonanie izolacji przeciwwilgociowej stropodachu 100%
- wykonanie pokrycia stropodachu oraz obróbek blacharskich 100%
- montaż parapetów wewnętrznych w mieszkaniach 100%
- wykonanie tynków wewnętrznych w mieszkaniach i klatkach schodowych 100%
- wykonanie podłoży pod posadzki w mieszkaniach i na klatkach schodowych 100%
- wykonanie podłoży pod posadzki na balkonach 100%
- wykonanie docieplenia klatki schodowej 100%
- wykonanie elewacji zewnętrznej 100%
- wykonanie posadzki na klatce schodowej z płytek gresowych 10%
- montaż drzwi do mieszkań 100%
- montaż wind 100%
- wykonanie balustrad balkonowych 80%
- wykonanie podłoża z desek na tarasach i balkonach 100%
- wykonanie balustrad na klatkach schodowych 0%

4. Budynek C:

- przygotowanie placu budowy, wykop pod budynek, wykonanie chudego betonu, 100%
- fundamenty – płyta fundamentowa i ściany fundamentowe, izolacja przeciwwilgociowa pionowa i pozioma, izolacja termiczna fundamentów 100%
- zasypy zewnętrzne 100%
- wykonanie robót żelbetowych i murarskich konstrukcyjnych 100%
- wykonanie ścianek działowych 100%
- montaż stolarki otworowej zewnętrznej 100%
- montaż stolarki otworowej wewnętrznej 100%
- wykonanie pionów kanalizacji sanitarnej 100%
- wykonanie pionów wentylacji mechanicznej mieszkań 100%
- wykonanie instalacji wod.-kan. i C.O. podposadzkowej 100%
- wykonanie instalacji elektrycznej w mieszkaniach i klatce schodowej 100%
- wykonanie konstrukcji stropodachu 100%
- wykonanie izolacji przeciwwilgociowej stropodachu 100%
- wykonanie pokrycia stropodachu oraz obróbek blacharskich 100%
- montaż parapetów wewnętrznych w mieszkaniach 100%
- wykonanie tynków wewnętrznych w mieszkaniach i klatkach schodowych 100%
- wykonanie podłoży pod posadzki w mieszkaniach i na klatkach schodowych 100%
- wykonanie podłoży pod posadzki na balkonach 100%
- wykonanie docieplenia klatki schodowej 100%
- wykonanie elewacji zewnętrznej 100%
- wykonanie posadzki na klatce schodowej z płytek gresowych 95%
- montaż drzwi do mieszkań 100%
- montaż wind 100%
- wykonanie balustrad balkonowych 90%
- wykonanie podłoża z desek na tarasach i balkonach 100%
- wykonanie balustrad na klatkach schodowych 0%

Teren zewnętrzny:

- wykonanie wewnątrzosiedlowej sieci kanalizacji sanitarnej 100%
- wykonanie wewnątrzosiedlowej sieci wodnej 100%
- wykonanie zbiornika rozsączającego wody opadowe 100%
- wykonanie wewnątrzosiedlowej sieci kanalizacji deszczowej 100%
- wykonanie przyłączy kanalizacji sanitarnej 100%
- wykonanie przyłączy kanalizacji deszczowej 100%
- zasilanie osiedla 100%
- drogi i chodniki 80%

1
2
3
  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie
  • Ustawa Deweloperska
Bajeczna Apartamenty

PROJEKTANT

Biuro Projektów Witold Saran


W skład zespołu wchodzą architekci posiadający uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń, którzy zdobywali wieloletnie doświadczenie przy realizacji renomowanych krakowskich inwestycji i pracy w organach administracji budowlanej. Mocną jego stroną jest umiejętność kierowania procesem inwestycyjnym od jego zalążków, tj zakupu nieruchomości, poprzez pełnobranżowe projekty techniczne, wszelkie aspekty formalnoprawne, a skończywszy na końcowym odbiorze obiektu. Biuro współpracuje z renomowanymi biurami branżowymi w zakresie branży konstukcyjnej, sanitarnej i elektrycznej. Do swoich klientów biuro może zaliczyć czołowe spółki deweloperskie, obecne na polskim rynku.

ul. Grabowa 26
30-227 Kraków
tel: (12) 431 16 64
fax: (12) 425 25 97

  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie
  • Ustawa Deweloperska
Bajeczna Apartamenty

Media o nas

17
Styczeń
2018
ATAL IDZIE PO WIĘCEJ
logo
Miniony rok był dla spółki Atal rekordowy pod względem sprzedaży mieszkań, ten rozpoczął się od założenia własnego działu projektowego. „Bardzo długo nad tym myśleliśmy i w końcu zdecydowaliśmy się na uruchomienie takiego działu we Wrocławiu. Mamy bardzo zdolnych ludzi, którzy pracują już nad trzema inwestycjami – w Poznaniu, Katowicach i we Wrocławiu. Na razie dział tworzy kilka osób, w zależności od sytuacji rynkowej możemy rozważyć jego powiększenie” – mówi Mateusz Juroszek, wiceprezes spółki Atal.
...

Miniony rok był dla spółki Atal rekordowy pod względem sprzedaży mieszkań, ten rozpoczął się od założenia własnego działu projektowego. „Bardzo długo nad tym myśleliśmy i w końcu zdecydowaliśmy się na uruchomienie takiego działu we Wrocławiu. Mamy bardzo zdolnych ludzi, którzy pracują już nad trzema inwestycjami – w Poznaniu, Katowicach i we Wrocławiu. Na razie dział tworzy kilka osób, w zależności od sytuacji rynkowej możemy rozważyć jego powiększenie” – mówi Mateusz Juroszek, wiceprezes spółki Atal.

Dzięki własnemu zespołowi projektowemu deweloper będzie w mniejszym stopniu zależny od usług zewnętrznych i będzie mógł sprawniej procedować wnioski w urzędach. Atal zapewnia także, że nie planuje na razie rezygnacji z usług architektów zewnętrznych. Własny dział projektowy w początkowej fazie nie przyniesie szczególnych oszczędności, ale powinien pozwolić mu na przyśpieszenie procesu sprzedaży.

Atal będzie też inwestował w grunty, na które wydaje rocznie 150-200 min zł. „Nasz cel to utrzymać to tempo. Dysponujemy obecnie ziemią na 10 tyś. mieszkań. Mamy w budowie około 6,5 tysiąca lokali. Tylko w drugim półroczu 2017 r. zaczęliśmy kilkanaście inwestycji. Każdą zakupioną działkę przygotowujemy od razu do budowy” – mówi Mateusz Juroszek.

Wiceprezes spółki jest zdania, że popyt na mieszkania wciąż będzie bardzo duży, ponieważ Polacy coraz więcej zarabiają, chcą mieszkać „na swoim" i w coraz lepszych warunkach. Poza tym już nie wyjeżdżają z kraju tak często jak kiedyś.

10
Styczeń
2018
MIMO DOBREJ KONIUNKTURY ŁATWO NIE BĘDZIE
logo
Rok 2017 r. w budownictwie był czasem odbicia po nie najlepszym 2016 r. O ile w inwestycjach infrastrukturalnych panował zastój, o tyle budownictwo mieszkaniowe i komercyjne w ostatnich latach przeżywa rozkwit. Miniony rok to także preludium wyzwań stojących przed branżą. Chodzi m.in. o trudności z dostępem do wykwalifikowanych pracowników i materiałów budowlanych, wzrost kosztów oraz logistykę. Do tego trzeba doliczyć coraz mniejszy dostęp do dobrych gruntów w rozsądnych cenach. Mateusz Juroszek, wiceprezes firmy Atal potwierdza, że wpływ na podaż na rynku mieszkaniowym mogą mieć rosnące koszty realizacji inwestycji, ceny gruntów, wykonawstwa i materiałów budowlanych, a także problemy z dostępnością pracowników.
...

Rok 2017 r. w budownictwie był czasem odbicia po nie najlepszym 2016 r. O ile w inwestycjach infrastrukturalnych panował zastój, o tyle budownictwo mieszkaniowe i komercyjne w ostatnich latach przeżywa rozkwit. Miniony rok to także preludium wyzwań stojących przed branżą. Chodzi m.in. o trudności z dostępem do wykwalifikowanych pracowników i materiałów budowlanych, wzrost kosztów oraz logistykę. Do tego trzeba doliczyć coraz mniejszy dostęp do dobrych gruntów w rozsądnych cenach. Mateusz Juroszek, wiceprezes firmy Atal potwierdza, że wpływ na podaż na rynku mieszkaniowym mogą mieć rosnące koszty realizacji inwestycji, ceny gruntów, wykonawstwa i materiałów budowlanych, a także problemy z dostępnością pracowników.

2018 r. dla szerokiego rynku może przynieść stabilizację sprzedaży. Ale analitycy podkreślają, że najwięksi gracze, z zapleczem finansowym i dużymi bankami ziemi, mogą wciąż notować zwyżki. „Wyniki analiz wskazują, że w Polsce nadal brakuje setek tysięcy mieszkań – w Unii Europejskiej na tysiąc mieszkańców średnio przypada 430 lokali, a w Polsce tylko 360. Popyt na mieszkania wspierają niskie stopy procentowe oraz niskie oprocentowanie kredytów. Ponadto ich szybki ruch w górę jest mało prawdopodobny” – dodaje Mateusz Juroszek.

8
Styczeń
2018
NAJDROŻSZA ZIEMIA JEST W WARSZAWIE I GDAŃSKU
logo
W 2017 roku odnotowano rekordowe transakcje na rynku gruntów inwestycyjnych. W zestawieniu najdroższych parceli dominują dwa miasta: Warszawa i Gdańsk – informuje firma posiadająca największą bazę danych o transakcjach w całej Polsce. Rekordowe kwoty wynikają z walki inwestorów o najlepsze parcele.
W temacie wzrostu cen gruntów głos zabrał Mateusz Juroszek, wiceprezes spółki deweloperskiej Atal. „Działki drożeją szczególnie w Warszawie i Krakowie. Nasza firma działa w siedmiu największych aglomeracjach w Polsce. Ta dywersyfikacja pozwala nam prowadzić selektywną politykę zakupu terenów inwestycyjnych. Kupujemy te działki, które wyróżniają się atrakcyjną ceną i dobrą lokalizacją. Nie bierzemy udziału w wyścigu cenowym, korzystamy z okazji. W ciągu trzech kwartałów 2017 roku na grunty w Warszawie, Poznaniu, Trójmieście, Katowicach i Krakowie wydaliśmy 185 min zł” – mówi wiceprezes Atalu. Podkreśla także, że firma stara się jak najszybciej zabudowywać kupione działki. „Wolimy nie tworzyć banków ziemi. Zdecydowanie efektywniejszym modelem jest możliwie szybko rozpoczęta sprzedaż, co ma pozytywne przełożenie na marże” - wyjaśnia.
...

W 2017 roku odnotowano rekordowe transakcje na rynku gruntów inwestycyjnych. W zestawieniu najdroższych parceli dominują dwa miasta: Warszawa i Gdańsk – informuje firma posiadająca największą bazę danych o transakcjach w całej Polsce. Rekordowe kwoty wynikają z walki inwestorów o najlepsze parcele.

W temacie wzrostu cen gruntów głos zabrał Mateusz Juroszek, wiceprezes spółki deweloperskiej Atal. „Działki drożeją szczególnie w Warszawie i Krakowie. Nasza firma działa w siedmiu największych aglomeracjach w Polsce. Ta dywersyfikacja pozwala nam prowadzić selektywną politykę zakupu terenów inwestycyjnych. Kupujemy te działki, które wyróżniają się atrakcyjną ceną i dobrą lokalizacją. Nie bierzemy udziału w wyścigu cenowym, korzystamy z okazji. W ciągu trzech kwartałów 2017 roku na grunty w Warszawie, Poznaniu, Trójmieście, Katowicach i Krakowie wydaliśmy 185 min zł” – mówi wiceprezes Atalu. Podkreśla także, że firma stara się jak najszybciej zabudowywać kupione działki. „Wolimy nie tworzyć banków ziemi. Zdecydowanie efektywniejszym modelem jest możliwie szybko rozpoczęta sprzedaż, co ma pozytywne przełożenie na marże” - wyjaśnia.

5
Styczeń
2018
DEWELOPERZY BIJĄ KOLEJNE REKORDY
logo
Z raportów podsumowujących 2017 rok na rynku deweloperskim wynika, że mieszkania jeszcze nigdy nie znikały z rynku tak szybko. Spółki notują najlepsze wyniki sprzedażowe od lat, a analitycy są zdania, że dobra passa może być kontynuowana w kolejnych kwartałach.
Miniony rok był rekordowy dla spółki Atal, która sprzedała 2787 lokali, czyli o ponad 14 proc. więcej niż przed rokiem. Tylko w IV kw. nabywców znalazło 755 mieszkań z oferty dewelopera, co oznacza wzrost o niemal 11 proc. „Kontraktacja jest zgodna z naszymi prognozami z początku 2017 r. W związku z tym można powiedzieć, że rynek jest przewidywalny. Znaczące przełożenie na wzrost ma nasz model biznesowy, sprzyjająca sytuacja makroekonomiczna, a także braki lokalowe w Polsce. To pozwala zakładać, że w najbliższych kwartałach zarówno sprzedaż mieszkań, jak też dynamika wzrostu utrzymają się na stabilnym poziomie” – mówi Mateusz Juroszek, wiceprezes spółki Atal.
...

Z raportów podsumowujących 2017 rok na rynku deweloperskim wynika, że mieszkania jeszcze nigdy nie znikały z rynku tak szybko. Spółki notują najlepsze wyniki sprzedażowe od lat, a analitycy są zdania, że dobra passa może być kontynuowana w kolejnych kwartałach.

Miniony rok był rekordowy dla spółki Atal, która sprzedała 2787 lokali, czyli o ponad 14 proc. więcej niż przed rokiem. Tylko w IV kw. nabywców znalazło 755 mieszkań z oferty dewelopera, co oznacza wzrost o niemal 11 proc. „Kontraktacja jest zgodna z naszymi prognozami z początku 2017 r. W związku z tym można powiedzieć, że rynek jest przewidywalny. Znaczące przełożenie na wzrost ma nasz model biznesowy, sprzyjająca sytuacja makroekonomiczna, a także braki lokalowe w Polsce. To pozwala zakładać, że w najbliższych kwartałach zarówno sprzedaż mieszkań, jak też dynamika wzrostu utrzymają się na stabilnym poziomie” – mówi Mateusz Juroszek, wiceprezes spółki Atal.

1
2
3
  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie
  • Ustawa Deweloperska
Bajeczna Apartamenty

Finansowanie

Mieszkanie na kredyt? ATAL zwraca prowizję!

Przyjdź do naszego biura sprzedaży - wspólnie znajdziemy dla Ciebie idealne mieszkanie. Doradcy z Private Brokers obliczą twoją zdolność kredytową i pomogą Ci wybrać odpowiedni kredyt. Ale to nie wszystko... Zwrócimy Ci prowizję w wysokości 0,75% wartości twojego kredytu! Szczegóły w Biurze Sprzedaży Mieszkań.

Private Brokers jest firmą doradztwa finansowego. Specjalizujemy się w kredytach hipotecznych, oferujemy także bogatą ofertę kredytów konsumpcyjnych, kredytów firmowych, funduszy inwestycyjnych.

Ułatwiamy kupno własnego mieszkania. Jesteśmy ogniwem łączącym developera i klienta. Oszczędzamy czas obu stron, gwarantujemy satysfakcję i wygodę klienta oraz ułatwiamy pracę developera - po naszej stronie leży opracowanie i skompletowanie dokumentacji nieruchomości kupowanej przez Państwa z inwestycji firmy Atal.

Znajdujemy rozwiązania nawet w najtrudniejszych sytuacjach. Doradzamy zawsze w oparciu o osobiste, wieloletnie doświadczenia oraz gruntowne przygotowanie naszych pracowników. Równocześnie dla klientów firmy Atal mamy możliwość negocjować w bankach oferty znacznie atrakcyjniejsze od standardowych

Brak powiązań kapitałowych Private Brokers z jakąkolwiek instytucją finansową gwarantuje niezależność naszych opinii.

Małgorzata Kowalska
Dyrektor sprzedaży ds. kredytów hipotecznych
Private Brokers

tel.: 881-40-50-70
ul. Kapelanka 13A
30-347 Kraków



  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie
  • Ustawa Deweloperska
Bajeczna Apartamenty

USTAWA DEWELOPERSKA

W dniu 16 września 2011 roku Sejm RP uchwalił Ustawę o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Ustawa opublikowana jest w Dzienniku Ustaw z 2011 r Nr 232 poz. 137, a weszła w życie od dnia 29 kwietnia 2012 r.

Firma ATAL S.A. przygotowała dla swoich klientów podsumowanie informacji zawartych w Ustawie odnośnie umowy deweloperskiej oraz praw nabywcy.

  1. Umowa przedwstępna zmienia nazwę na umowę deweloperską.

    1. Umowa deweloperska - umowa, na podstawie której deweloper zobowiązuje się do ustanowienia odrębnej własności lokalu lub przeniesienia własności tego lokalu na nabywcę, po zakończeniu przedsięwzięcia deweloperskiego. Nabywca zobowiązuje się do spełnienia świadczenia pieniężnego na rzecz dewelopera na poczet ceny nabycia tego prawa.

  1. Ustawa określa obowiązki dewelopera przed zawarciem umowy deweloperskiej. Takie jak:

    1. Przygotowanie prospektu informacyjnego jest obowiązkiem dewelopera przed rozpoczęciem sprzedaży.

      1. Na żądanie osoby zainteresowanej zawarciem umowy deweloperskiej doręczyć jej nieodpłatnie prospekt informacyjny wraz z załącznikami na trwałym nośniku informacji (np. papier)

      2. Deweloper jest zobowiązany doręczyć aktualny prospekt informacyjny w czasie umożliwiającym zapoznanie się z jego treścią przed zawarciem umowy deweloperskiej.

      3. Prospekt informacyjny wraz z załącznikami stanowi integralną część umowy deweloperskiej (Art. 20. Ust. 2)

    1. Na żądanie osoby zainteresowanej zawarciem umowy deweloperskiej deweloper zapewni możliwość zapoznania się w lokalu przedsiębiorstwa z:

      1. Aktualnym stanem księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości

      2. Kopią aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego

      3. Kopią pozwolenia na budowę,

      4. Sprawozdaniem finansowym dewelopera za ostatnie dwa lata

      5. Projektem architektoniczno-budowlanym

  1. Podstawowe informacje, które powinny znaleźć się w umowie deweloperskiej:

    1. Strony, miejsce, data podpisania umowy deweloperskiej,

    2. cena nabycia prawa własności lokalu mieszkalnego i przeniesienie własności tego lokalu nabywcę

    3. Informacje o nieruchomości (powierzchnia działki, stan prawny nieruchomości w szczególności oznaczenie właściciela, hipoteki i służebności)

    4. Powierzchnia lokalu, układ pomieszczeń, usytuowanie lokalu mieszkalnego w budynku, , opis wykończenia,

    5. Harmonogram płatności określający wysokości i terminy spełnienia świadczeń pieniężnych przez nabywcę na rzecz dewelopera

    6. Informacje o pozwoleniu na budowę (tj. numer pozwolenia, informacja czy jest prawomocne czy zaskarżone, oznaczenie organu wydającego.),

    7. Warunki odstąpienia od umowy w tym warunki zwrotu środków pieniężnych wpłacanych przez nabywcę

    8. Kary i odsetki

      1. Wysokość odsetek zastrzeżonych na rzecz dewelopera , nie może przewyższać kar umownych zastrzeżonych na rzecz nabywcy (Art. 25)

    9. Sposób pomiaru powierzchni lokalu

    10. Oświadczenie nabywcy o odbiorze i zapoznaniem się z prospektem informacyjnym wraz z załącznikami przed zawarciem umowy deweloperskiej.

    11. Termin i sposób, w jaki deweloper zawiadomi nabywcę o odbiorze lokalu mieszkalnego

    12. Informacje o zgodzie banku na bezobciążeniowe wyodrębnienie lokalu mieszkalnego i przeniesienia jego własności na nabywcę po wpłacie pełnej ceny (jeżeli takie obciążenie istnieje)

    13. Określenie terminów

      1. Wyodrębnienie lokalu mieszkalnego i przeniesienie własności lokalu na nabywcę

      2. Rozpoczęcia oraz zakończenia prac budowlanych

  1. Dodatkowe informacje o umowie deweloperskiej:

    1. Obowiązek zawierania umowy w formie aktu notarialnego

    2. Wszelkie koszty czynności notarialnych, w tym koszt sporządzenia aktu notarialnego, sporządzenie wypisów aktu notarialnego oraz koszty sądowe ponoszą nabywca i deweloper (50%/50%)

    3. Umowa deweloperska stanowi podstawę wpisu roszczeń do księgi wieczystej do księgi wieczystej roszczeń, takich jak: roszczenie o wybudowanie budynku, o wyodrębnienie lokalu mieszkalnego i przeniesienie własności tego lokalu na nabywcę.

    4. Odbiór lokalu mieszkalnego może nastąpić po uzyskania pozwolenia na użytkowanie.

    5. Termin usunięcia usterek przez dewelopera wpisanym do protokołu odbioru to 30 dni ( przedłużenie terminu wymaga uzasadnienia )

  1. Odstąpienie od umowy deweloperskiej.

    1. Jeżeli umowa deweloperska nie zawiera wszystkich wymaganych informacji (Art. 22) lub informacje są błędne (do 30 dni od zawarcia umowy),

    2. Jeżeli deweloper nie doręczy prospektu informacyjnego lub informacje w nim zawarte są błędne (do 30 dni od zawarcia umowy),

    3. W przypadku nie przeniesienia na nabywcę prawa własności w terminie określonym w umowie deweloperskiej (po upływie 120 dniowego terminu wyznaczonego osobnym wezwaniem).

    4. Deweloper może odstąpić w przypadku nie spełnienia przez nabywcę świadczenia pieniężnego w terminie określonej w umowie (po wcześniejszym wezwaniu do zapłaty z terminem 30 dni)

    5. Deweloper może odstąpić w przypadku niestawienia się przez nabywcę do odbioru lokalu lub podpisania aktu notarialnego. (po dwukrotnym wezwaniu w odstępie 60 dni)

  2. Rachunki powiernicze

    1. Deweloper zapewnia nabywcom co najmniej jeden z następujących środków ochrony (Art. 4)

      1. Zamknięty mieszkaniowy rachunek powierniczy

      2. Otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy i gwarancję ubezpieczeniową

      3. Otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy i gwarancję bankową

      4. Otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy

    2. Koszty związane z rachunkami powierniczymi ponosi deweloper

    3. Przepis art. 4 ustawy stosuje się do przedsięwzięć deweloperskich, w odniesieniu do których rozpoczęcie sprzedaży nastąpiło po dniu wejścia w życie ustawy. (po 29 kwietnia 2012 r) (Art. 37)

    4. W przypadku przedsięwzięć deweloperskich, w odniesieniu których rozpoczęcie sprzedaży nastąpiło przed 29.04.2012, deweloper w prospekcie informacyjnym zamieszcza w sposób widoczny informację o braku stosowania środków ochrony, o którym mowa w art. 4. (Art. 38)

 
Zapytaj o ofertę
Wybór mieszkania
Terminy wizyty
Dane kontaktowe
Wybór mieszkania
Preferowany typ mieszkania:
lub podaj wybrane numery mieszkań:

Terminy wizyty
Preferowany termin wizyty: od do
Preferowany dzień tygodznia:
poniedziałek
wtorek
środa
czwartek
piątek
Preferowane godziny wizyty:
inne godziny :

Dane kontaktowe
Imię i nazwisko
E-Mail
Telefon
Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych przeze mnie danych osobowych przez ATAL S.A.
Wyrażam zgodę na przekazywanie mi przez ATAL S.A. z siedzibą w Cieszynie za pomocą środków komunikacji elektronicznej na podany adres e-mail informacji handlowych i marketingowych dotyczących usług i produktów, które oferuje ATAL S.A. oraz usług i produktów partnerów i podmiotów współpracujących z tą Spółką. Ponadto wyrażam zgodę na używanie przez ATAL S.A. komunikacji telefonicznej oraz telekomunikacyjnych urządzeń końcowych i automatycznych systemów wywołujących, w celu przekazywania mi oferty marketingowej.
 
zamknij