• Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie
  • Ustawa Deweloperska
Bajeczna Apartamenty

OPIS INWESTYCJI

Bajeczna Apartamenty

W atrakcyjnej lokalizacji, na krakowskich Grzegórzkach powstała nowa, niezwykle interesująca inwestycja mieszkaniowa – Bajeczna Apartamenty. To właśnie tutaj, w pobliżu malowniczej Wisły i blisko centrum miasta znajduje się idealne miejsce do zamieszkania. Inwestycja przy ulicy Bajecznej to przemyślany kompleks czterech segmentów, które wpisują się w otaczający je krajobraz i tworzą spójną kompozycję z pobliską zabudową. Efektowna architektura i funkcjonalne wnętrza sprawiają, że każdy z mieszkańców docenia wygodę i komfort życia codziennego na tym wyjątkowym osiedlu.

Podczas projektowania zabudowy uwzględniono potrzeby osób z każdej grupy wiekowej. Rodziny z dziećmi, seniorzy oraz mieszkańcy aktywni zawodowo odnajdują tu w równej mierze spokój i ciszę, co korzyści z dostępu do rozbudowanej infrastruktury miejskiej. Pobliskie sklepy i punkty usługowe ułatwiają codzienne załatwianie sprawunków, a sąsiedztwo Bulwarów Wiślanych na Dąbiu oraz ścieżek rowerowych zapewnia szansę na aktywny i relaksujący wypoczynek każdego dnia.

Wygląd i Funkcjonalność

Nowa inwestycja w tej części Krakowa dała szansę na zamieszkanie w przyjemnej okolicy na komfortowym i świetnie zaprojektowanym osiedlu. Troska o zaspokojenie potrzeb mieszkańców była priorytetem podczas planowania osiedla. W czterech przestronnych segmentach powstało łącznie 186 mieszkań o rozkładzie od 1 do 4 pokoi oraz o metrażu od 29 do 92 mkw. Tak zróżnicowana oferta lokali ułatwiła znalezienie wymarzonego lokum. Funkcjonalne wnętrza są łatwe w aranżacji i komfortowe w codziennym użytkowaniu. Dla wygody mieszkańców zaprojektowano 45 komórek lokatorskich. Zadbano także o spełnienie oczekiwań zmotoryzowanych osób. Parking na poziomie 0 mieści 84 samochody, a parking zewnętrzny zapewnia przestrzeń na 39 pojazdów. Teren osiedla został ogrodzony oraz estetycznie wykończony. Budynki zostały przystosowane do potrzeb osób starszych i niepełnosprawnych.

  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie
  • Ustawa Deweloperska
Bajeczna Apartamenty

lokalizacja

Lokalizacja

Inwestycja Bajeczna Apartamenty znajduje się w bardzo dogodnej lokalizacji. Grzegórzki to dzielnica wyjątkowo rozwinięta i znakomicie skomunikowana z pozostałymi częściami miasta. Kompleks powstał przy ulicy Bajecznej, niedaleko ulicy Ofiar Dąbia oraz Alei Pokoju, która stanowi jedną z głównych arterii miasta i umożliwia wygodny dojazd do centrum Krakowa.

Usytuowanie osiedla łączy w sobie korzyści, które płyną z bliskiego sąsiedztwa rozbudowanej infrastruktury miejskiej z zaletami pobliskich terenów zielonych. Dzięki temu każdy z mieszkańców znalazł tu coś dla siebie. Osoby aktywne zawodowo szybko dojeżdżają do pracy, seniorzy oraz rodziny z dziećmi mogą odetchnąć na pobliskich Bulwarach Wiślanych na Dąbiu. Wzdłuż Wisły, w pobliżu osiedla, biegnie ścieżka dla spacerowiczów i rowerzystów, którą można dotrzeć na Kazimierz oraz na Wawel. W okolicy znajduje się również Park Lotników Polskich, w którym można znaleźć chwilę wytchnienia wśród zieleni lub skorzystać z niezwykle ciekawej oferty edukacyjnej i rekreacyjnej. Funkcjonuje tu Ogród Doświadczeń im. Stanisława Lema oraz Muzeum Lotnictwa Polskiego. Dojazd do parku komunikacją miejską oraz samochodem zajmuje zaledwie kilka minut.

W pobliżu inwestycji funkcjonują liczne sklepy i punkty usługowe. W sąsiedztwie projektowanego kompleksu można znaleźć między innymi: Biedronkę, pocztę, aptekę i przychodnię podstawowej opieki zdrowotnej. Opiekunowie czworonogów doceniają pobliską lecznicę weterynaryjną. Ewentualne awarie pojazdów nie są problemem dla mieszkańców osiedla, gdyż w okolicy funkcjonuje autoryzowany serwis samochodowy. W zaledwie kilka minut mieszkańcy mogą dotrzeć do centrum handlowego Plaza, M1 oraz Galerii Kazimierz.

Dobrą wiadomością dla rodzin z dziećmi jest zlokalizowane w sąsiedztwie Przedszkole Samorządowe numer 79 oraz Szkoła Podstawowa numer 18. W odległości kilku minut drogi samochodem lub tramwajem znajduje się także Akademia Wychowania Fizycznego.

Bajeczna Apartamenty to inwestycja, która powstanie wśród istniejącej zabudowy i infrastruktury, co przełoży się na wygodę dojazdu w różne miejsca za pośrednictwem samochodu oraz komunikacji miejskiej.

W pobliżu inwestycji

Aleja Pokoju jest jedną z głównych arterii miasta. Zapewnia znakomity dojazd do centrum i do licznych obiektów handlowych i rekreacyjnych. Malowniczy krakowski Kazimierz, który słynie z renomowanych restauracji, klubów i obiektów sakralnych jest oddalony od inwestycji o około 3 kilometry. Zaledwie 11 minut zajmuje podróż samochodem do dworca głównego PKP, a niespełna 5 minut wystarczy, by dotrzeć do centrum handlowego M1. W 8 minut można dojechać samochodem do Galerii Kazimierz, dojazd do Tauron Areny zajmuje zaś zaledwie 4 minuty. Osoby korzystające z komunikacji miejskiej również docenią lokalizację kompleksu. Pobliskie przystanki komunikacji miejskiej gwarantują wygodny dojazd do centrum miasta, jak i w kierunku Nowej Huty, Bronowic, Salwatora i Prądnika Czerwonego. Z przystanku Ofiar Dąbia odjeżdżają tramwaje i autobusy komunikacji dziennej oraz nocnej numer. Dojazd do centrum i do dworca głównego PKP zajmuje około 10 minut.

  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie
  • Ustawa Deweloperska
Bajeczna Apartamenty

STANDARD INWESTYCJI

Wygląd i funkcjonalność

Inwestycja Bajeczna Apartamenty to kameralne i nowoczesne osiedle o efektownej architekturze. Proste bryły budynków, estetyczne elewacje, balkony i ogrodzenie stworzyły przyjemną przestrzeń dla mieszkańców.

Budynki zaprojektowano w sposób funkcjonalny i komfortowy, z troską o wygodę mieszkańców w każdym wieku. Przestronne przestrzenie wspólne, klatki schodowe oraz windy ułatwiają codzienne przemieszczanie się, a wygodne i eleganckie nawierzchnie, chodniki i miejsca parkingowe umożliwiają równie komfortowe korzystanie z przestrzeni zewnętrznej. Elegancka i subtelna zieleń dodaje osiedlu dodatkowej estetyki i sprawia, że każdy spacer lub przechadzka do pobliskiego sklepu są prawdziwą przyjemnością.

  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie
  • Ustawa Deweloperska
Bajeczna Apartamenty

CENY MIESZKAŃ

STANDARD DEWELOPERSKI
Cena mieszkania
wariant płatności
100%
6550
mieszkania w budynku C
zł/m2 brutto
6900
mieszkania w budynku A i B
zł/m2 brutto
zł/m2 brutto
Wykończenia
WYKOŃCZENIE STANDARD + 550 zł/m2 Brutto
WYKOŃCZENIE STANDARD PLUS + 650 zł/m2 Brutto
WYKOŃCZENIE VIP + 800 zł/m2 Brutto
zł/m2 Brutto
Dodatki
wykończenie balkon/taras + 500 zł/m2 Brutto
komórka lokatorska + 2500 zł/m2 Brutto
/m2 Brutto
garaż + 28000 zł/m2 Brutto
miejsce postojowe + 9000 zł/m2 Brutto
zł brutto
Niniejsza strona internetowa oraz informacje na niej zawarte mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie
  • Ustawa Deweloperska
Bajeczna Apartamenty

AKTUALNOŚCI

1
...
1
2
3
...
10
  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie
  • Ustawa Deweloperska
Bajeczna Apartamenty

PROJEKTANT

Biuro Projektów Witold Saran


W skład zespołu wchodzą architekci posiadający uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń, którzy zdobywali wieloletnie doświadczenie przy realizacji renomowanych krakowskich inwestycji i pracy w organach administracji budowlanej. Mocną jego stroną jest umiejętność kierowania procesem inwestycyjnym od jego zalążków, tj zakupu nieruchomości, poprzez pełnobranżowe projekty techniczne, wszelkie aspekty formalnoprawne, a skończywszy na końcowym odbiorze obiektu. Biuro współpracuje z renomowanymi biurami branżowymi w zakresie branży konstukcyjnej, sanitarnej i elektrycznej. Do swoich klientów biuro może zaliczyć czołowe spółki deweloperskie, obecne na polskim rynku.

ul. Grabowa 26
30-227 Kraków
tel: (12) 431 16 64
fax: (12) 425 25 97

  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie
  • Ustawa Deweloperska
Bajeczna Apartamenty

Media o nas

1
...
1
2
3
...
10
  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie
  • Ustawa Deweloperska
Bajeczna Apartamenty

Finansowanie

Z przyjemnością informujemy, że w trosce o komfortową i kompleksową obsługę naszych Klientów, nawiązaliśmy współpracę z firmą Expander. Dzięki współpracy mogą Państwo zyskać zwrot 0,8% wartości przyznanego kredytu. Szczegóły w Biurze Sprzedaży Mieszkań.

Wiemy, jak ważne jest odpowiednie dopasowanie warunków kredytu do potrzeb i możliwości finansowych każdego Klienta, dlatego Expander pomaga Klientom uzyskać finansowanie na zakup własnego domu czy mieszkania. Codziennie porównuje setki ofert po to, aby Klienci mogli skorzystać z jak najbardziej atrakcyjnej i efektywnej formy finansowania.

Jak działa Ekspert Finansowy Expander:

  • Analizuje potrzeby – określa z Klientem potrzeby finansowe.
  • Porównuje oferty przedstawia oferty banków, pokazując zarówno ich zalety jak i wady. Sprawdza warunki kredytowe, aby Klient mógł wybrać najlepszy kredyt.
  • Pomaga uzyskać finansowanie – pomaga na każdym etapie uzyskiwania finansowania – od złożenia wniosku po podpisanie umowy. 

Expander od lat współpracuje z wieloma bankami, dzięki czemu Klienci zyskują dostęp do najlepszych kredytów na rynku. Na spotkaniu z ekspertem poznacie Państwo szczegóły wybranych ofert, a nie tylko ich główne parametry i zbadacie zdolność kredytową w wybranych bankach. Eksperci Expander posiadają aktualną wiedzę, który z banków w danym momencie oferuje najbardziej atrakcyjne warunki kredytowe. Dzięki temu zyskujecie Państwo nie tylko czas, ale przede wszystkim oszczędzacie pieniądze.

Warto również dodać, że co siódmy kredyt hipoteczny w Polsce brany jest przy pomocy firmy Expander. Od 2002 roku pośrednik uruchomił 235 tys. kredytów o łącznej wartości 45 mld zł*.

Już dziś wszyscy klienci ATAL S.A. mogą skontaktować się z dedykowanym Ekspertem Finansowym, który odpowie na wszystkie pytania w dogodnie wybranym miejscu.

„Dobry start z ATAL”

Dedykowany do współpracy
Agnieszka Suślik
664165360
[email protected]
Ul. Pawia 18A
31-154 Kraków

Dedykowany do współpracy
Tomasz Kuś
695594603
[email protected]
Ul. Pawia 18A
31-154 Kraków


(*Dane wewnętrzne Expander Advisors Sp. z o.o z siedzibą w Warszawie za okres luty 2002-marzec 2018, kredyty hipoteczne i gotówkowe)

  • Opis Inwestycji
  • Lokalizacja
  • Standard Inwestycji
  • Ceny Mieszkań
  • Aktualności
  • Projektant
  • Media o Nas
  • Finansowanie
  • Ustawa Deweloperska
Bajeczna Apartamenty

USTAWA DEWELOPERSKA

W dniu 16 września 2011 roku Sejm RP uchwalił Ustawę o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Ustawa opublikowana jest w Dzienniku Ustaw z 2011 r Nr 232 poz. 137, a weszła w życie od dnia 29 kwietnia 2012 r.

Firma ATAL S.A. przygotowała dla swoich klientów podsumowanie informacji zawartych w Ustawie odnośnie umowy deweloperskiej oraz praw nabywcy.

  1. Umowa przedwstępna zmienia nazwę na umowę deweloperską.

    1. Umowa deweloperska - umowa, na podstawie której deweloper zobowiązuje się do ustanowienia odrębnej własności lokalu lub przeniesienia własności tego lokalu na nabywcę, po zakończeniu przedsięwzięcia deweloperskiego. Nabywca zobowiązuje się do spełnienia świadczenia pieniężnego na rzecz dewelopera na poczet ceny nabycia tego prawa.

  1. Ustawa określa obowiązki dewelopera przed zawarciem umowy deweloperskiej. Takie jak:

    1. Przygotowanie prospektu informacyjnego jest obowiązkiem dewelopera przed rozpoczęciem sprzedaży.

      1. Na żądanie osoby zainteresowanej zawarciem umowy deweloperskiej doręczyć jej nieodpłatnie prospekt informacyjny wraz z załącznikami na trwałym nośniku informacji (np. papier)

      2. Deweloper jest zobowiązany doręczyć aktualny prospekt informacyjny w czasie umożliwiającym zapoznanie się z jego treścią przed zawarciem umowy deweloperskiej.

      3. Prospekt informacyjny wraz z załącznikami stanowi integralną część umowy deweloperskiej (Art. 20. Ust. 2)

    1. Na żądanie osoby zainteresowanej zawarciem umowy deweloperskiej deweloper zapewni możliwość zapoznania się w lokalu przedsiębiorstwa z:

      1. Aktualnym stanem księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości

      2. Kopią aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego

      3. Kopią pozwolenia na budowę,

      4. Sprawozdaniem finansowym dewelopera za ostatnie dwa lata

      5. Projektem architektoniczno-budowlanym

  1. Podstawowe informacje, które powinny znaleźć się w umowie deweloperskiej:

    1. Strony, miejsce, data podpisania umowy deweloperskiej,

    2. cena nabycia prawa własności lokalu mieszkalnego i przeniesienie własności tego lokalu nabywcę

    3. Informacje o nieruchomości (powierzchnia działki, stan prawny nieruchomości w szczególności oznaczenie właściciela, hipoteki i służebności)

    4. Powierzchnia lokalu, układ pomieszczeń, usytuowanie lokalu mieszkalnego w budynku, , opis wykończenia,

    5. Harmonogram płatności określający wysokości i terminy spełnienia świadczeń pieniężnych przez nabywcę na rzecz dewelopera

    6. Informacje o pozwoleniu na budowę (tj. numer pozwolenia, informacja czy jest prawomocne czy zaskarżone, oznaczenie organu wydającego.),

    7. Warunki odstąpienia od umowy w tym warunki zwrotu środków pieniężnych wpłacanych przez nabywcę

    8. Kary i odsetki

      1. Wysokość odsetek zastrzeżonych na rzecz dewelopera , nie może przewyższać kar umownych zastrzeżonych na rzecz nabywcy (Art. 25)

    9. Sposób pomiaru powierzchni lokalu

    10. Oświadczenie nabywcy o odbiorze i zapoznaniem się z prospektem informacyjnym wraz z załącznikami przed zawarciem umowy deweloperskiej.

    11. Termin i sposób, w jaki deweloper zawiadomi nabywcę o odbiorze lokalu mieszkalnego

    12. Informacje o zgodzie banku na bezobciążeniowe wyodrębnienie lokalu mieszkalnego i przeniesienia jego własności na nabywcę po wpłacie pełnej ceny (jeżeli takie obciążenie istnieje)

    13. Określenie terminów

      1. Wyodrębnienie lokalu mieszkalnego i przeniesienie własności lokalu na nabywcę

      2. Rozpoczęcia oraz zakończenia prac budowlanych

  1. Dodatkowe informacje o umowie deweloperskiej:

    1. Obowiązek zawierania umowy w formie aktu notarialnego

    2. Wszelkie koszty czynności notarialnych, w tym koszt sporządzenia aktu notarialnego, sporządzenie wypisów aktu notarialnego oraz koszty sądowe ponoszą nabywca i deweloper (50%/50%)

    3. Umowa deweloperska stanowi podstawę wpisu roszczeń do księgi wieczystej do księgi wieczystej roszczeń, takich jak: roszczenie o wybudowanie budynku, o wyodrębnienie lokalu mieszkalnego i przeniesienie własności tego lokalu na nabywcę.

    4. Odbiór lokalu mieszkalnego może nastąpić po uzyskania pozwolenia na użytkowanie.

    5. Termin usunięcia usterek przez dewelopera wpisanym do protokołu odbioru to 30 dni ( przedłużenie terminu wymaga uzasadnienia )

  1. Odstąpienie od umowy deweloperskiej.

    1. Jeżeli umowa deweloperska nie zawiera wszystkich wymaganych informacji (Art. 22) lub informacje są błędne (do 30 dni od zawarcia umowy),

    2. Jeżeli deweloper nie doręczy prospektu informacyjnego lub informacje w nim zawarte są błędne (do 30 dni od zawarcia umowy),

    3. W przypadku nie przeniesienia na nabywcę prawa własności w terminie określonym w umowie deweloperskiej (po upływie 120 dniowego terminu wyznaczonego osobnym wezwaniem).

    4. Deweloper może odstąpić w przypadku nie spełnienia przez nabywcę świadczenia pieniężnego w terminie określonej w umowie (po wcześniejszym wezwaniu do zapłaty z terminem 30 dni)

    5. Deweloper może odstąpić w przypadku niestawienia się przez nabywcę do odbioru lokalu lub podpisania aktu notarialnego. (po dwukrotnym wezwaniu w odstępie 60 dni)

  2. Rachunki powiernicze

    1. Deweloper zapewnia nabywcom co najmniej jeden z następujących środków ochrony (Art. 4)

      1. Zamknięty mieszkaniowy rachunek powierniczy

      2. Otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy i gwarancję ubezpieczeniową

      3. Otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy i gwarancję bankową

      4. Otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy

    2. Koszty związane z rachunkami powierniczymi ponosi deweloper

    3. Przepis art. 4 ustawy stosuje się do przedsięwzięć deweloperskich, w odniesieniu do których rozpoczęcie sprzedaży nastąpiło po dniu wejścia w życie ustawy. (po 29 kwietnia 2012 r) (Art. 37)

    4. W przypadku przedsięwzięć deweloperskich, w odniesieniu których rozpoczęcie sprzedaży nastąpiło przed 29.04.2012, deweloper w prospekcie informacyjnym zamieszcza w sposób widoczny informację o braku stosowania środków ochrony, o którym mowa w art. 4. (Art. 38)

 
Zapytaj o ofertę
Wybór mieszkania
Terminy wizyty
Dane kontaktowe
Wybór mieszkania
Preferowany typ mieszkania:


Terminy wizyty
Preferowany termin wizyty: od do
Preferowany dzień tygodznia:





Preferowane godziny wizyty:


Dane kontaktowe
Imię i nazwisko
E-Mail
Telefon
 
zamknij